Vous avez déjà une annonce qui tourne
Essentiel
17 %du brut encaissé
Vous récupérez votre temps, sans changer votre modèle.
- Annonce reprise et optimisée
- Voyageurs gérés 7 j/7
- Ménage et linge orchestrés
- Relevé mensuel détaillé
Formules
Une commission claire,
alignée sur vos revenus.
Pas d'abonnement, pas de frais cachés, pas d'engagement : un pourcentage du brut que vous encaissez, hors taxe de séjour. Si le bien ne loue pas, nous ne facturons rien.
Choisir
Trois formules, une seule exigence.
Le socle est identique partout. Ce qui change, c'est jusqu'où nous allons à votre place.
Vous voulez que le bien rapporte davantage
Performance
20 %du brut encaissé
Nous nous engageons sur le résultat, chiffres à l'appui.
- Tout l'Essentiel
- Garantie revenus
- Accueil des voyageurs en personne
- Incidents traités en priorité
Vous ne voulez plus jamais y penser
Prestige
27 %du brut encaissé
Le bien tourne, vous ne recevez qu'un relevé.
- Tout le Performance
- Maintenance et petits travaux
- Linge hôtelier et produits d'accueil
- Bilan trimestriel
Concrètement
Ce que 20 % veulent dire.
Un exemple pour un T2 niçois en Performance. Les hypothèses sont affichées : refaites le calcul avec vos chiffres.
Brut encaissé sur le mois
2 306 €
Honoraires Hostia (20 %)
− 461 €
Ce qui vous reste
1 845 €
Hypothèses : 118 € la nuit, 17 nuits louées, 5 séjours, 60 € de frais de ménage par séjour (payés par le voyageur). Hors taxe de séjour, hors commission de la plateforme. Ce n'est pas une promesse de revenus : votre quartier, votre bien et la saison changent tout. L'estimation personnalisée, elle, part de votre adresse réelle.
Ce que vous ne payez pas
- Frais de dossier ou d'entrée
- Abonnement mensuel
- Minimum de facturation
- Création et mise en ligne des annonces
- Frais de mise en service
- Frais de résiliation
Comparatif
Ligne par ligne, sans zone d'ombre.
Le socle est identique partout : annonce soignée, voyageurs choyés, relevé transparent. Les formules supérieures ajoutent la garantie, l'accueil en personne et la maintenance.
Zéro frais fixe, Zéro abonnement, Zéro minimum, Zéro frais de sortie, Commission dès 17 %, Garantie revenus, Relevé transparent
La garantie revenus, noir sur blanc
Nous nous engageons sur un objectif : +10 % de revenus locatifs nets sur les 90 premiers jours de gestion, à conditions comparables. Tant que l'objectif n'est pas atteint, notre commission tombe à 8 % — le risque est chez nous, pas chez vous.
Une condition de bon sens : la garantie suppose un calendrier réellement ouvert à la location. Au-delà de 30 jours bloqués par trimestre à votre initiative, elle est suspendue le trimestre concerné. Tout est écrit dans le contrat, sans astérisque caché.
Peu de conciergeries acceptent d'être payées moins quand elles réussissent moins. C'est pourtant la seule façon d'aligner vraiment nos intérêts sur les vôtres.
Comment ça se passe
De l'appel au premier voyageur.
Comptez une à deux semaines entre le premier échange et la mise en ligne, selon les démarches en mairie.
01
Un échange de vingt minutes
Votre bien, votre quartier, vos contraintes. On vous dit franchement si la courte durée est pertinente chez vous — parfois la réponse est non.
02
Visite, photos, mise en ligne
Nous venons sur place, faisons le reportage photo, rédigeons l'annonce et réglons les démarches en mairie. Le reportage vous coûte 70 € — moins d'une nuit de location — et il est offert en formule Prestige.
03
Le calendrier s'ouvre
Les premières réservations arrivent, vous suivez tout depuis votre espace propriétaire. Le premier relevé tombe en début de mois suivant.
Questions
Tout est sur la table.
01
Vos questions sur la commission
Sur quoi la commission est-elle calculée ?
Sur le montant brut que vous encaissez pour chaque séjour (hébergement + frais de ménage), hors taxe de séjour. La taxe de séjour est collectée par la plateforme ou par vous, puis reversée à la commune : elle ne transite jamais par nous et n'entre dans aucun calcul d'honoraires.
20 %, ce n'est pas cher ?
C'est la vraie question, et elle mérite une vraie réponse. Gérer soi-même coûte environ une heure par séjour — messages, remise de clés, coordination du ménage, litiges — auxquelles s'ajoutent un pricing qui ne bouge pas et une annonce qui ne remonte pas dans les résultats. Notre pari est simple : si nous ne faisons pas mieux que vous, la garantie ramène notre commission à 8 %. Vous ne payez le plein tarif que si nous produisons le résultat.
Les photos sont-elles incluses ?
Le reportage photo est le seul poste partagé : 70 € pour vous, soit 60 % du coût — nous prenons les 40 % restants à notre charge. Moins d'une nuit de location, pour des photos qui travaillent toute l'année. Il est offert en formule Prestige. Le montant vous est annoncé avant la prise de vue, jamais après : nous aurions pu l'offrir partout et le récupérer discrètement sur la commission, nous préférons que vous sachiez ce que vous payez. Les fichiers en pleine définition vous appartiennent et vous suivent, même si vous nous quittez.
Y a-t-il des frais fixes ou un abonnement ?
Non. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement, aucun minimum, aucun frais de résiliation. Si votre bien ne loue pas, vous ne payez rien — notre rémunération dépend entièrement de la vôtre.
Comment fonctionne la garantie revenus ?
Sur les formules Performance et Prestige : si vos revenus locatifs nets ne progressent pas d'au moins 10 % au cours des 90 premiers jours de gestion (à conditions comparables), notre commission est réduite à 8 % jusqu'à ce que l'objectif soit atteint. La garantie suppose un calendrier réellement ouvert : au-delà de 30 jours bloqués par trimestre par le propriétaire, elle est suspendue.
Qui paie le ménage ?
Le voyageur, via les frais de ménage de l'annonce. Nous les calibrons pour qu'ils couvrent le coût réel de la prestation — vous n'avancez rien et ne perdez rien dessus.
Puis-je continuer à utiliser mon bien ?
Oui, votre calendrier reste le vôtre : vous bloquez vos dates depuis votre espace propriétaire, quand vous voulez et sans justification. Les blocages influencent simplement la garantie revenus au-delà du seuil prévu.
Et si je veux arrêter ?
Vous partez avec tout : vos annonces, vos calendriers, l'historique de vos réservations, les photographies réalisées pour votre bien. Aucun frais de sortie, aucune durée minimale cachée. Un service qu'on ne peut pas quitter est un service qui n'a pas confiance en lui.
Combien de nuits puis-je louer par an ?
Résidence principale à Nice : 90 nuits par an (plafond municipal), 120 ailleurs en France. Résidence secondaire ou bien dédié : pas de plafond de nuitées, mais un changement d'usage est requis — nous gérons la démarche. Le compteur tourne dans votre espace, et nous vous alertons avant la limite.
Comment suis-je payé ?
Vos loyers vous sont versés directement par les plateformes : vous restez titulaire de vos annonces et de vos revenus, nous ne les encaissons jamais. Chaque début de mois, vous recevez un relevé détaillé (séjour par séjour : brut, honoraires, taxe de séjour, net conservé) accompagné de notre facture d'honoraires. Tout reste consultable dans votre espace propriétaire.
L'estimation part de votre adresse réelle et de vos contraintes. Elle est gratuite, sans engagement, et si la courte durée n'est pas pertinente chez vous, nous vous le dirons.