Les vraies questions,
les vraies réponses.

Une commission sur le brut encaissé, hors taxe de séjour : 17 % en Essentiel, 20 % en Performance (avec garantie revenus), 27 % en Prestige (tout inclus, maintenance comprise). Aucun frais fixe, aucun abonnement : sans location, vous ne payez rien.

Sur Performance et Prestige : si vos revenus nets ne progressent pas d'au moins 10 % sur les 90 premiers jours (à conditions comparables), notre commission descend à 8 % jusqu'à atteinte de l'objectif. Condition : un calendrier réellement ouvert (moins de 30 jours bloqués par trimestre à votre initiative).

Vous êtes payé directement par les plateformes : les loyers arrivent sur votre compte, sans passer par nous. En début de mois, vous recevez un relevé détaillé (chaque séjour : brut, honoraires, taxe de séjour, net conservé) et la facture d'honoraires correspondante. L'historique complet reste consultable dans votre espace propriétaire.

Les plateformes (Airbnb, Booking) versent les séjours, puis chaque euro est tracé sur votre relevé mensuel. La taxe de séjour est isolée et reversée à la commune — elle n'est jamais commissionnée.

Résidence principale à Nice : 90 nuits par an (plafond municipal, plus strict que les 120 nuits nationales). Résidence secondaire ou bien dédié : pas de plafond de nuitées, mais une autorisation de changement d'usage est requise. Notre système suit votre compteur automatiquement.

Oui, obligatoire à Nice pour toute annonce. Nous pilotons la démarche avec vous à la mise en gestion — sans numéro, nous ne publions pas l'annonce, tout simplement.

Elle est collectée automatiquement (par la plateforme ou par nous), isolée sur votre relevé et reversée à la commune. Vous n'avez rien à faire, et rien n'est prélevé dessus.

Oui. Vous bloquez vos dates depuis votre espace propriétaire, elles sont immédiatement retirées de la vente. Seule incidence : au-delà du seuil prévu, la garantie revenus est suspendue le trimestre concerné.

Des équipes locales référencées, planifiées automatiquement après chaque départ, avec contrôle qualité photo. Le ménage est facturé au voyageur (frais de ménage de l'annonce), pas à vous.

Constat photo, chiffrage, déclaration à la plateforme dans les délais et réclamation de l'indemnité. Les sommes récupérées sont créditées sur votre relevé. Les petites réparations sont coordonnées avec nos artisans.

Votre espace propriétaire montre en temps réel : séjours à venir, revenus nets, relevés mensuels, calendrier avec vos blocages. Le même système que nous utilisons en interne — pas une vitrine simplifiée.

Un contrat de prestation de services de conciergerie : formule, commission, garantie éventuelle, obligations des deux parties. Résiliable dans des conditions claires, sans pénalité cachée.

Le contrat est conclu pour une durée initiale courte puis reconduit ; les conditions de sortie sont écrites noir sur blanc. Une conciergerie se juge sur ses résultats, pas sur sa capacité à vous retenir.

Nous reprenons l'existant : annonce optimisée (en conservant vos avis quand c'est possible), prix recalibrés, calendrier synchronisé. La transition se fait sans trou de réservation.